Elektrische keuring
Wat is een elektrische keuring?
Een elektrische keuring is een inspectie van de elektrische installatie van een gebouw, woning of bedrijfspand. Tijdens de controle wordt nagegaan of uw elektrische installatie voldoet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). Het doel van een elektrische keuring is om de risico's op elektrische ongevallen, zoals brand of elektrocutie, te verminderen en om te voldoen aan de wettelijke vereisten en normen. De controle moet door een erkend controleorganisme worden uitgevoerd.
Tijdens de keuring wordt de volledige elektrische installatie geïnspecteerd, inclusief de verdeelkasten, bedrading, stopcontacten, verlichting en aarding. Er wordt gekeken naar de algemene staat van de installatie, de aanwezigheid van beschermingsmaatregelen en of de installatie voldoet aan de geldende veiligheidsnormen en wetgeving.
Na de keuring wordt een rapport opgesteld met de resultaten van de inspectie, waarin eventuele tekortkomingen of gebreken worden vermeld. Als er afwijkingen worden geconstateerd, wordt de eigenaar of beheerder van het gebouw geadviseerd over de nodige maatregelen om deze te verhelpen. In sommige gevallen is het verplicht om de elektrische installatie na een bepaalde tijd opnieuw te laten keuren. Tevens is het verplicht om dit attest op te nemen in de notariële verkoopakte.
Wanneer een elektrische keuring?
In heel België is een elektrische keuring verplicht bij:
De ingebruikname of aansluiting van een nieuwe installatie.
Een uitbreiding of wijziging van de installatie.
Periodiek om de 25 jaar voor bestaande installaties.
De verkoop of verhuur van een huis of appartement.
Elektrische keuring bij verkoop
Bij verkoop van de woning met een elektrische installatie die dateert van voor 01/10/1981:
- Attest verplicht toe te voegen bij de verkoopakte, anders kan de verkoop niet doorgaan.
- Installaties die dateren van voor 1/10/1981 zijn niet gebonden aan een periodieke controle om de 25 jaar.
- Indien de installatie afgekeurd wordt, moet de installatie herkeurd worden binnen 18 maanden na verkoop.
Bij verkoop van de woning met een elektrische installatie die dateert van na 01/10/1981:
- Het attest van de (her)keuring volstaat, anders kan de verkoop niet doorgaan.
- Installaties moeten nadien periodiek iedere 25 jaar herkeurd worden.
- Indien de installatie afgekeurd wordt, moet de installatie door dezelfde keuringsorganisme herkeurd worden binnen 12 maanden.
